WWW.KONFERENCIYA.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Конференции, лекции

 

Конференция:

Стандарты современного управления торговым

центром и их практическое применение

Тема выступления:

Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания

(на примере Торгово-развлекательного Комплекса АТРИУМ)

г. Москва, 28 марта 2013 года

Миссия Российского Совета Торговых Центров

- способствовать становлению, продвижению,

совершенствованию торговых центров на российском рынке Российский Совет Торговых Центров:

- Тематические секции - Международные туры по торговой недвижимости - Школа профессионального развития - Рейтинг торговых центров - Классификация торговых центров - Участие в выставках - Отраслевые печатные издания - Экспертная поддержка Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Введение Современный торговый комплекс, как здание высокого класса и, соответственно, высокой доходности, - это не только оптимально расположенное относительно центра покупательской активности удачное архитектурное решение, но и многогранный комплекс инженерных систем, обеспечивающий должный уровень комфорта, безопасности и экономичности Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания «…Ужас, сколько у вас всего здесь понапичкано-то…»

Вентиляция Отопление и теплоснабжение Холодоснабжение Система управления зданием Электроснабжение Санитарные системы Системы противопожарной защиты Подъёмно-транспортные системы Системы безопасности Телекоммуникационные системы Прочие системы и оборудование Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Организация технической эксплуатации Обеспечение Вхождение в проект на ранней стадии функционирования Участие в Приемке объекта Техническое Подготовка технической документации обслуживание Разработка соответствующих регламентов Ремонт Подготовка персонала, обучение и аттестация Планирование расходов Создание материально-технической базы Взаимодействие с надзорными органами Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Вхождение в проект на ранней стадии Формирование (корректировка) концепции инженерного обеспечения:

Подбор основного инженерного оборудования и отделочных материалов Рекомендации по эффективному энергопотреблению и энергосбережению Выстраивание взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями Формирование (корректировка) концепции будущей эксплуатации объекта:

Разделение систем на базовые и арендаторские Проработка инженерного обеспечения помещений арендаторов и определение интерфейсных параметров подключения к инженерным системам и сетям базового здания, учет особенностей «shell&core»

Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Приемка объекта и подготовка к эксплуатации Приемка общестроительных работ, инженерных систем и оборудования Проверка исполнительной документации на соответствие и комплектность Подготовка перечня замечаний, допущенных в ходе строительства по общестроительным работам и монтажу инженерных систем, а также предложения по их устранению Формирование технических требований для арендаторов Сопровождение и координация отделочных работ арендаторов Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Немного о работе с арендаторами Один из самых важных вопросов - правильная организация взаимодействия с арендаторами. В силу особой щепетильности момента (сжатые сроки производства работ, финансовые риски с «попадаловом в не сезон», подрядчики-хапуги) очень важно быть выше мелких предрассудков, терпеливо и настойчиво обрабатывать абсолютно «нетехнический» персонал арендаторов, настраивая их на неизбежность правильного выполнения всего объема работ по обустройству помещения. Грамотно выстраивая отношения с подрядными организациями арендаторов, проявляя одновременно как чудеса гибкости, так и жесткости в тех или иных вопросах. Безвозмездно для арендатора выступая и техническим, а порой и авторским надзором за выполнением подрядчиком арендатора всех работ по обустройству помещения.

Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Подготовка технической документации Подготовка полной спецификации инженерного оборудования и систем Подготовка необходимых циркуляров, инструкций, приказов, распоряжений Разработка отчетной документации Повседневная эксплуатация торгового комплекса не мыслима без разработки и выполнения огромного количества инструкций, правил, методичек, циркуляров и т.п., необходимость и важность которых трудно переоценить. Причем, если необходимость создания и ведения одних документов продиктована насущной потребностью в организации правильного хода вещей, то наличие и правильное ведение других продиктовано жесткой буквой законодательства Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Разработка регламентов эксплуатации, техобслуживания и ремонта Организация мониторинга текущего технического состояния здания Разработка технологии и графиков проведения технического обслуживания Разработка технологии и графиков планово-предупредительных ремонтов Разработка технологии проведения экстренных и аварийных работ Внедрение контроля качества Привлечение специализированных организаций-подрядчиков для обслуживания и ремонта специализированного или особо ответственного оборудования Организация комплексной эксплуатации, технического обслуживания и ремонта оборудования инженерных систем, установленных в помещениях арендаторов либо силами самих арендаторов, либо силами службы эксплуатации торгового комплекса на договорной основе Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Подготовка персонала, обучение и аттестация Анализ задач и вопросов, поставленных перед службой эксплуатации Выбор оптимального соотношения собственные силы/субподряд Формирование оптимального штатного расписания Проведение обучения персонала Организация аттестаций, переаттестаций

ПТЭЭП и МПОТЭЭ, ПТЭТЭ

Обучение по профессиям (электро-газосварщик, машинист подъемника, аккумуляторщик, водитель электропогрузчика, водитель уборочной машины) Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Создание материально-технической базы Создание резерва запчастей и расходных материалов Создание резерва запасных частей особо ответственного оборудования на складах подрядчиков, занятых на обслуживании особо ответственного оборудования Организация работы отдела материально-технического обеспечения Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Планирование расходов (бюджетирование) Составление бюджета эксплуатации Определение потребности финансирования в долгосрочный период Определение потребности финансирования в краткосрочный период Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Организация взаимодействия с надзорными органами Неукоснительное выполнение требований контролирующих и надзирающих структур Контроль за соблюдением санитарных, противопожарных и других норм, правил и инструкций Обеспечение соблюдения техники безопасности Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение Стандарты инженерно-технического обеспечения и обслуживания Заключение Разработка некоего стандарта эксплуатации - это, скорее, систематизация общих принципов организации процесса эксплуатации в целом, основанная на анализе большого количества разрозненных документов, данных, наработок, личного опыта и элементарного здравого смысла.

Будет ли этот стандарт реальным инструментом для практического использования участниками рынка, позволит ли он реально поднять качество эксплуатационных услуг на новый уровень или останется лишь очередной попыткой объять необъятное – покажет время.

Конференция: Стандарты современного управления торговым центром и их практическое применение

Похожие работы:

«13-я Международная научная конференция “Сахаровские чтения 2013 года: экологические проблемы XXI-го века” проводится 16-17 Мая 2013 года на базе МГЭУ им. А.Д. Сахарова 1-е информационное сообщение Контактная информация 220070, Минск, Тематика Конференции: ул. Долгобродская 23, Республика Беларусь 1. Философские и социально-экологические проблемы современности. Teл.: +375 17 299 56 30 Образование в интересах устойчивого развития. 2. +375 17 299 Медицинская экология. Факс: +375 17 299 3....»

«ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ НА ТЕМУ ПЕРСПЕКТИВЫ УРЕГУЛИРОВАНИЯИРАНСКОЙ ЯДЕРНОЙ ПРОБЛЕМЫ РИА НОВОСТИ, 6 СЕНТЯБРЯ 2005 ВЕДУЩИЙ: Ну, что, уважаемые коллеги. Сегодня у нас пресс-конференция по проблеме Перспективы урегулирования иранской ядерной проблемы. Участники конференции - директор ПИР-Центра, профессор Женевского центра по политике безопасности Владимир Орлов; замдиректор ПИР-Центра Антон Хлопков и директор академических программ Женевского центра Шахрам Шубин. В общем-то, насколько я понимаю, вот эта...»

«Правовое обеспечение безопасности выборов в зарубежных государствах Правовое обеспечение безопасности выборов в зарубежных государствах (В.В. Красинский, Журнал российского права, N 7, июль 2003 г.) Как свидетельствует электоральная практика, проходящие в последние годы за рубежом избирательные кампании приобретают все более конфронтационный и политически острый характер. Некоторые из них напрямую затрагивают защищенность основ конституционного строя, стимулируют рост правонарушений, социальную...»

«РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК ИНСТИТУТ ЗЕМНОГО МАГНЕТИЗМА, ИОНОСФЕРЫИ РАСПРОСТРАНЕНИЯ РАДИОВОЛН Препринт No.11 (1127) В.В.Любимов ИСКУССТВЕННЫЕ И ЕСТЕСТВЕННЫЕ ЭЛЕКТРОМАГНИТНЫЕ ПОЛЯ В ОКРУЖАЮЩЕЙ ЧЕЛОВЕКА СРЕДЕ И ПРИБОРЫ ДЛЯ ИХ ОБНАРУЖЕНИЯ И ФИКСАЦИИ Работа доложена на 2-й Международной конференции Проблемы электромагнитной безопасности человека. Фундаментальные и прикладные исследования. Нормирование ЭМП: философия, критерии и гармонизация, проводившейся 20 – 24 сентября 1999 г. в г. Москве Троицк...»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОРОНЕЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ФАКУЛЬТЕТ МЕЖДУНАРОДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Уважаемые коллеги! Приглашаем Вас принять участие в международнойнаучно-практической конференции, посвящённой 10-летию факультета международных отношений Международные отношения и инновационные процессы России: экономические и политические тенденции глобального и регионального развития, 14-15 марта...»

«Международная научно-практическая конференция Развитие и внедрение современных технологий и систем ведения сельского хозяйства, обеспечивающих экологическую безопасность окружающей среды Пермский НИИСХ, 3-5 июля 2013 г. Современное состояние и возможности повышения результативности исследований в системе Геосети В.Г.Сычев, директор ВНИИ агрохимии имени Д.Н.Прянишникова, академик Россельхозакадемии МИРОВОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ УДОБРЕНИЙ млн.тонн д.в. Азот Фосфор Калий Источник: Fertecon, IFA, PotashCorp...»

«Таймлайн конференции Таймлайн конференции 25 марта, вторник. День заезда 16:30 Трансфер м. Речной вокзал – отель Солнечный Park Hotel & SPA 18:00 – 20:00 Заезд и регистрация участников, проживающих в отеле. Ужин 20:00 – 22:00 Вечер в развлекательном комплексе 26 марта, среда. Первый день работы конференции 8:00 Трансфер м. Речной вокзал – отель Солнечный Park Hotel & SPA 8:00 – 9:00 Завтрак 9:00 - 10:00 Регистрация участников конференции Официальное открытие конференции. Пленарное заседание...»

«КАТАЛОГ III МЕЖДУНАРОДНОЙ КОНФЕРЕНЦИИ ПЫЛЕГАЗООЧИСТКА-2010 г. Москва, 28-29 сентября 2010 г., ГК ИЗМАЙЛОВО СОДЕРЖАНИЕ Belman Production (Дания) BWF Tec GmbH & Co. KG (Германия) ООО БВФ Энвиротек Dantherm Filtration, ООО Дантерм Фильтрейшн DuPont (США), ООО Дюпон Наука и Технологии FINGO Eco OY (Финляндия) FLSmidth (Дания) ООО ФЛСмидт Рус GEA Process Engineering A/S (Дания) Hascon Engineering SpA (Италия), ООО Воздушные фильтры СПб Kipinfo.ru KRAFTELEKTRONIK AB (Швеция) Koerting Hannover AG...»

«Участники конференции доктор Йозеф Бюлер (1904 - 1948) Государственный секретарь Представительство генерал - губернатора в Кракове (Foto: IPN Warszawa) Бюлер, бывший с июня 1941 года постоянным представителем генерал – губернатора Ганса Франка, был ответственен за все преступления против польского населения и массовое убийство евреев в Польше. Он прндложил Гейдриху на Ванзейской конференции начать работу над окончательным решением в генерал – губернаторстве, потому что он не видит там...»

«ПРОЕКТ IV Воронежский форум инфокоммуникационных и цифровых технологий Концепция Всероссийской научно-технической конференции Название проекта: IV Воронежский форум инфокоммуникационных и цифровых технологий Дата проведения: 29 мая - 30 мая 2014 года Срок проведения: 2 дня В рамках деловой программы Воронежского форума IV инфокоммуникационных и цифровых технологий, планируемого 29-30 мая 2014 года в Воронеже в целях поддержки мотивированной модернизацией активной социальной группы в области...»

«Ежедневные новости ООН • Для обновления сводки новостей, посетите Центр новостей ООН www.un.org/russian/news Ежедневные новости 16 МАЯ 2013 ГОДА, ЧЕТВЕРГ Заголовки дня, четверг В ООН приветствовали обещание доноров Пан Ги Мун призвал израильтян и палестинцев выделить 3, 25 млрд. евро на развитие Мали возобновить переговоры В ООН состоялась дискуссия по устойчивому Пан Ги Мун призвал исламистские группы в развитию и изменению климата Нигерии отказаться от насилия ООН должна занимать центральное...»

«Протокол 15-й Конференции Координационного совета по карантину растений (КСКР) государств – участников Содружества Независимых Государств (СНГ) и Семинара Европейской и Средиземноморской организации по карантину и защите растений (ЕОКЗР) по применению международных стандартов по фитосанитарным мерам п. Быково, Московская область (Российская Федерация) 23-27 ноября 2009 года Присутствовали: делегации из 8 государств – участников Соглашения о сотрудничестве в области карантина растений от 13...»

«Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь Государственное учреждение образования Командно-инженерный институт ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ Сборник материалов VII международной научно-практической конференции Курсантов (студентов), слушателей магистратуры и адъюнктов (аспирантов) 4-5 апреля 2013 года В двух частях Часть 2 Минск 2013 УДК 614.8 (063) ББК 38.96 О-13 Организационный комитет конференции: председатель – канд. тех. наук, доцент,...»

«Подготовка специалистов безопасности жизнедеятельности в свете стандартов третьего поколения (магистратура и бакалавриат): материалы XIV всероссийской научнопрактической конференции, 23 нояб. 2010 г., Санкт-Петербург, 2010, 193 страниц, 5987092728, 9785987092729, Лема, 2010 Опубликовано: 14th July 2008 Подготовка специалистов безопасности жизнедеятельности в свете стандартов третьего поколения (магистратура и бакалавриат): материалы XIV всероссийской научно-практической конференции, 23 нояб....»

«Orlov’s Open Speech at the seminar in Havana, Cuba Обращение, Я рад приветствовать вас на международном семинаре Международная безопасность, оружие массового уничтожения и нераспространение: проблемы и вызовы. Впервые с начала 1990-х годов исследователи из России и Кубы собрались, чтобы обсудить наиболее актуальные внешнеполитические проблемы, новые вызовы и угрозы безопасности, к которым относятся распространения оружие массового уничтожения и терроризм. Я хотел бы выразить особые слова...»

«ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО I Международная научно-практическая конференция Инновационные технологии управления здоровьем и долголетием человека Дата проведения: 8 - 9 апреля 2010 года Россия, г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, 45-49 ГУЗ Ленинградская областная клиническая больница, конференц-зал Организаторы: Комитет по здравоохранению Ленинградской области ГУЗ Ленинградская областная клиническая больница ФГОУ ДПО Национальный институт здоровья Санкт-Петербургский институт биорегуляции и...»

«CBD Distr. GENERAL КОНВЕНЦИЯ О БИОЛОГИЧЕСКОМ UNEP/CBD/COP/7/10 16 December 2003 РАЗНООБРАЗИИ RUSSIAN ORIGINAL: ENGLISH КОНФЕРЕНЦИЯ СТОРОН КОНВЕНЦИИ О БИОЛОГИЧЕСКОМ РАЗНООБРАЗИИ Седьмое совещание Куала-Лумпур, 9-20 и 27 февраля 2004 года Пункт 16 предварительной повестки дня* ДОКЛАД ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО СЕКРЕТАРЯ О ФИНАНСОВОМ И АДМИНИСТРАТИВНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ СЕКРЕТАРИАТА И БЮДЖЕТЕ ЦЕЛЕВЫХ ФОНДОВ КОНВЕНЦИИ Записка Исполнительного секретаря ВВЕДЕНИЕ 1. На своем шестом совещании Конференция Сторон в...»

«CBD Distr. GENERAL UNEP/CBD/BS/COP-MOP/6/6 11 сентября 2012 ORIGINAL: ENGLISH КОНФЕРЕНЦИЯ СТОРОН КОНВЕНЦИИ О БИОЛОГИЧЕСКОМ РАЗНООБРАЗИИ, ВЫСТУПАЮЩАЯ В КАЧЕСТВЕ СОВЕЩАНИЯ СТОРОН КАРТАХЕНСКОГО ПРОТОКОЛА ПО БИОБЕЗОПАСНОСТИ Шестое совещание Хайдарабад, Индия, 1-5 октября 2012 года Пункт 8 предварительной повестки дня* ДОКЛАД ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО СЕКРЕТАРЯ ОБ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРОТОКОЛА И БЮДЖЕТНЫХ ВОПРОСАХ Записка Исполнительного секретаря ВВЕДЕНИЕ История вопроса На своем пятом совещании...»

«ВЫЗОВЫ БЕЗОПАСНОСТИ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЗИИ Москва, ИМЭМО, 2013 ИНСТИТУТ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ И МЕЖДУНАРОДНЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК ФОНД ПЕРСПЕКТИВНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ИНИЦИАТИВ ФОНД ПОДДЕРЖКИ ПУБЛИЧНОЙ ДИПЛОМАТИИ ИМ. А.М. ГОРЧАКОВА ФОНД ИМЕНИ ФРИДРИХА ЭБЕРТА ВЫЗОВЫ БЕЗОПАСНОСТИ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЗИИ МОСКВА ИМЭМО РАН 2013 УДК 332.14(5-191.2) 323(5-191.2) ББК 65.5(54) 66.3(0)‘7(54) Выз Руководители проекта: А.А. Дынкин, В.Г. Барановский Ответственный редактор: И.Я. Кобринская Выз Вызовы...»

«План работы городского Центра по направлению Профилактика общей безопасности и ЗОЖ на 2014 календарный год (март-август) Назначение: городской Центр для бюджетных образовательных учреждений подведомственных департаменту образования Администрации города Омска по направлению Профилактика общей безопасности и ЗОЖ. Организаторы Департамент образования Администрации города Омска; Главное управление МЧС России по Омской области; ОГИБДД полиции УМВД России по городу Омску; БОУ ДОД г. Омска ЦДТ...»









 
2014 www.konferenciya.seluk.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Конференции, лекции»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.